ラウムズ菅原ノースヒル

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目

  • / 淡路駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 10階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
2,758万円
38.8万円/㎡
相場
3,208万円
45.1万円/㎡
2,012
2,809
3,607
4,404
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,607万円
39.5万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年9月19日
ラウムズ菅原ノースヒル
2,758万円（38.8万円/㎡）/ 1階 / 71.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/142,758万円38.8万円1階 71.14㎡ 3LDK南東
2026/09/022,758万円36.7万円1階 75.21㎡ 3LDK南東
2026/07/252,778万円39.0万円1階 71.14㎡ 3LDK東
2026/07/132,758万円38.4万円1階 71.74㎡ 3LDK東
2026/07/012,778万円38.7万円1階 71.74㎡ 3LDK東
2026/06/282,778万円39.1万円1階 71.1㎡ 3LDK東
2026/06/222,788万円39.2万円1階 71.14㎡ 3LDK東
2026/05/212,788万円37.1万円1階 75.21㎡ 3LDK南東
2026/03/252,788万円38.9万円1階 71.74㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.24万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/14ラウムズ菅原ノースヒル
大阪市東淀川区菅原一丁目
淡路駅11分 2,758万円38.8万円71.14㎡3LDK1階 / 10階建 南東1996年29戸RC
2026/09/09ベル・アーバニティ東淀川
大阪市東淀川区西淡路四丁目
東淀川駅7分 2,380万円40.2万円59.15㎡2LDK2階 / 8階建 南西1995年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積61.14㎡〜81.14㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ラウムズ菅原ノースヒル
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
交通淡路駅徒歩11分
築年月1996年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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